Новости

Права собственника: старое и новое

О порядке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество

 

Информируя о порядке кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стоит напомнить, в чем суть этих процедур.

Зарегистрировать право значит обеспечить признание и подтверждение государством факта возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество.

Чтобы учесть и сохранить сведения о правах,  государство использует кадастровый учет  – внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с определенными характеристиками или прекращение его существования.

Кстати, ЕГРН – относительно новый компонент в порядке госрегистрации и кадастрового учета, он начал работу с 1 января 2017 года. Он объединил данные, которые прежде содержались в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Тем самым заявитель избавлен от необходимости подавать  два разных пакета документов в Росреестр и Кадастровую палату.  Теперь достаточно одного заявления на регистрацию недвижимости – например, в МФЦ «Мои документы», сеть которых на сегодня достаточно широка.

Кроме того, для удобства заявителей Росреестр запустил технологию операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу, то есть с возможностью обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Свидетельства о праве собственности не выдаются с июля 2016 года - их заменяет выписка из реестра,  сделки с недвижимостью удостоверяются  соответствующей надписью.

Новая система ускорит сроки регистрации прав и повысит надежность операций с недвижимостью.  

Напомним, для защиты своих прав собственник недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, а также о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

Порядок регистрации земельных участков и расположенных на них строений остается упрощенным  до 1 марта 2018 года - объявленная еще в 2006 году «дачная амнистия» продолжается.

Но она усложнена тем, что с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости (домов, гаражей, бань) на землях садовых и дачных товариществ будут технические планы строений вместо деклараций.

Разница в том, что декларация заполнялась  самим владельцем. После 1 января 2017 года для регистрации садового (дачного) дома придется заказывать технический план у кадастровых инженеров. Специалисты  вычислят точные координаты строения, проведут обмеры и составят технический план.

Есть изменения и для тех граждан, которые имеют право бесплатно приватизировать жилье, но не воспользовались им. Принят закон, по которому эта возможность стала бессрочной.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

Домик в деревне-2017:

особенности регистрации земельных участков

 

Как зарегистрировать земельный участок, если он предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства?

Вам поможет упрощенный порядок регистрации земельных участков и расположенных на них строений - «дачная амнистия», объявленная еще в 2006 году и в очередной раз продленная  до 1 марта 2018 года.

«Упрощенка» избавляет от процедуры межевания с вызовом кадастровых инженеров (и соответствующими затратами).  Необходимо обратиться с заявлением в МФЦ (многофункциональный центр), к которому  приложить любой из имеющихся документов на землю (свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого властного органа о выделении участка, выписку из похозяйственной книги).

Что касается регистрации строений, то с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости (домов, гаражей, бань) на землях садовых и дачных товариществ будут технические планы строений вместо деклараций.

То есть,  для регистрации садового (дачного) дома придется заказывать технический план у кадастровых инженеров. Специалисты  вычислят точные координаты дома, проведут обмеры и составят технический план, который и будет основой для регистрации вашего права собственности.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.

 

УВМ МВД России по Ивановской области информирует о преимуществах получения государственной услуги в электронном виде по оформлению и выдаче паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться данной услугой, не обязательно подавать заявление в территориальные органы УВМ МВД России по Ивановской области по месту жительства. Если у Вас есть подтвержденная учетная запись на портале «Государственные услуги», достаточно зайти на сайт Единого портала государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru. В личном кабинете Вы будет видеть все этапы оформления своего документа. В личный кабинет придёт приглашение в подразделение, где будет осуществляться выдача документа, куда Вы направитесь уже с квитанцией об оплате государственной пошлины и оригиналами документов, необходимыми для оформления выбранной услуги.

От Вас требуется одно - своевременно прибыть к назначенному времени в указанное территориальное подразделение УВМ МВД России по Ивановской области.

Преимущества граждан, которые воспользовались Единым порталом государственных услуг:

-                     подача заявления в любое удобное время;

-                     проведение предварительной проверки заявления;

-                     приоритетный порядок приёма граждан и оформление документов для них. Приём и выдача документов осуществляется в индивидуальном порядке в заранее назначенное время;

-                     индивидуальный подход к каждому заявителю;

-                     возможность отслеживать через личный кабинет стадии рассмотрения заявления;

-                     однократная явка в подразделение. Услуга предоставляется в день обращения (за исключением оформления заграничного паспорта нового поколения).

     С января 2017 года многофункциональный центр «Мои документы» городского округа Кинешма, приступил к оказанию новой услуги МВД России «Выдача справки о привлечении (не привлечении) лица к административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ».  

В справке отражается информация о наличии (отсутствии) сведений о привлечении лица к административной ответственности по статье 6.9 и частям 2 и 3 статьи 20.20 КоАП РФ за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ, с указанием административного наказания, или размера штрафа, или срока административного ареста или административного выдворения за пределы Российской Федерации.

Документы, необходимые для предоставления государственной услуги:

- заявление о выдаче справки (можно оформить в МФЦ)

- паспорт гражданина Российской Федерации – для граждан Российской Федерации;

- паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный Федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, - для иностранных граждан;

- документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, разрешение на временное проживание, вида на жительство либо иных документов, предусмотренных Федеральным законом или признаваемых в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства, - для лиц без гражданства;

- копия доверенности на право получения справки о привлечении (не привлечении) лица к административному наказанию за потребление наркотических средств, выданной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, - при подаче заявления доверенным лицом.

 

В случае, если документы, указанные в подпунктах выше, выполнены на иностранном языке, предоставляется их перевод на русский язык. Перевод на русский язык заверяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Срок предоставления государственной услуги не превышает 30 дней с даты регистрации заявления в Информационном центре УМВД России по Ивановской области.

Приглашаем зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru

Центр «Мои документы» городского округа Кинешма  приглашает жителей Кинешмы и Кинешемского района зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru.

Сотрудники центра окажут содействие в регистрации на Едином портале государственных и муниципальных услуг или активизации учётной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Используя ресурсы портала можно получать не только государственные, муниципальные, а так же  информацию об услугах (в том числе место получения, стоимость, сроки оказания и образцы документов),  и сведения о государственных и муниципальных учреждениях, в любое удобное для граждан время.

Для регистрации необходимо предоставить страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) и паспорт. Консультацию в Кинешемском центре «Мои документы»  можно получить в рабочее время, позвонив по телефону: 5-60-45.